Описание

Семинары по предмету "Экономика недвижимости"

Оценка 5.

 

Задание 1.

Вопрос 1. Рынок каких товаров предполагает экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость:

1. продовольственных;

2. недвижимости;

3. бытовой техники.

 

Вопрос 2. Что, в первую очередь, понимается под недвижимостью:

1. земельные участки;

2. здания, сооружения;

3. транспорт.

 

Вопрос 3. К какому объекту недвижимого имущества относится ликвидность:

1. физическому;

2. экономических отношений;

3. правовых отношений.

 

Вопрос 4. Какая концепция недвижимости отражает плодородие почв:

1. экономическая;

2. юридическая;

3. географическая.

 

Вопрос 5. Что является фундаментальным свойством недвижимости:

1. неподвижность;

2. воздушность;

3. реальность.

 

Вопрос 6. Какое место занимает недвижимое имущество в рыночной системе:

1. важное;

2. незначительное;

3. центральное.

 

Вопрос 7. Какой гарантией является недвижимость в рыночной экономике:

1. получения дохода;

2. стабильности бизнеса;

3. права собственности.

 

Вопрос 8. Сколько правил деления объема понятий используют при проведении классификации недвижимости:

1. два;

2. три;

3. четыре.

 

Вопрос 9. К удовлетворению какого уровня потребностей людей, удовлетворяемых землей относится формирование чувства собственного достоинства:

1. социального;

2. психологического;

3. интеллектуального.

 

Вопрос 10. Чем определяется, в первую очередь, цена на землю:

1. плодородием;

2. спросом и предложением;

3. наличием на ней недвижимого имущества.

 

Вопрос 11. Какое количество комбинаций вещных прав на недвижимое имущество теоретически возможно:

1. 100;

2. 1000;

3. 1500.

 

Вопрос 12. Чем регламентируется совершение сделок с недвижимым имуществом:

1. договором;

2. законом;

3. решением местного органа власти.

 

Задание 2.

Вопрос 1. В какое количество групп объединены здания:

1. два;

2. три;

3. четыре.

 

Вопрос 2. К какой категории зданий относятся современные кирпичные дома, построенные по индивидуальным проектам:

1. массовые;

2. элитные;

3. престижные.

 

Вопрос 3. Какой признак сооружения отражает их прочность:

1. вид строительного материала;

2. капитальность;

3. срок службы.

 

Вопрос 4. Какое понятие является базовым в теории и практике недвижимости:

1. плодородие почв;

2. обеспеченность ресурсами;

3. земельный участок.

 

Вопрос 5. Какой документ наиболее полно характеризует земельный участок:

1. кадастровый номер;

2. паспорт;

3. описание.

 

Вопрос 6. На сколько категорий делится весь земельный фонд России по потребительским свойствам:

1. семь;

2. десять;

3. двенадцать.

 

Вопрос 7. Какие свойства земли определяются ее целевым назначением:

1. физические;

2. потребительские;

3. экономические.

 

Вопрос 8. Какая функция леса выражается в глобальном влиянии на окружающую среду почвозащитного и водоохранного фактора:

1. социальная;

2. экономическая;

3. экологическая.

 

Вопрос 9. В каком документе отражена качественная и количественная характеристика участков недр:

1. государственном кадастре;

2. сертификате;

3. паспорте.

 

Вопрос 10. Каким документом определяются имущественные отношения, возникающие при использовании водных объектов:

1. государственным кадастром;

2. гражданским кодексом;

3. паспортом участка.

 

Вопрос 11. К каким видам водных объектов относятся ледники и снежники:

1. внутренним;

2. подземным;

3. внешним.

 

Вопрос 12. Какие виды водных объектов относит Гражданский кодекс РФ к недвижимому имуществу:

1. поверхностные;

2. подземные;

3. обособленные.

 

Задание 3.

Вопрос 1. Чем являются по своей правовой основе вещные права лиц, не являющихся собственниками:

1. относительными;

2. абсолютными;

3. ограниченными.

 

Вопрос 2. Как именуется ограниченное вещное право государственных собственников:

1. сервитут;

2. ипотека;

3. аренда.

 

Вопрос 3. Сколько элементов в зарубежной теории и практике включается в понятие собственности:

1. 7;

2. 11;

3. 13.

 

Вопрос 4. К какой функции права собственности относится право на охрану участка:

1. пользование;

2. распоряжение;

3. владение.

 

Вопрос 5.Чем определяется правовой статус коммерческих организаций:

1. законом;

2. уставом;

3. направлением хозяйственной деятельности.

 

Вопрос 6. К какой форме собственности относится собственность фермерского хозяйства:

1. государственной;

2. частной;

3. муниципальной.

 

Вопрос 7. В состав какого вида государственной собственности входит определение размера земельного участка путем разграничения земель между субъектом федерации и муниципалитетами:

1. субъектов федерации;

2. субъектов городов;

3. федеральной.

 

Вопрос 8. В собственности какого субъекта не может находиться земля, изъятая из хозяйственного оборота:

1. муниципалитета;

2. федерации;

3. коммерческой организации.

 

Вопрос 9. Права какого собственника осуществляют органы местного самоуправления;

1. федерации;

2. муниципального;

3. частного.

 

Вопрос 10. Каким законом установлены полномочия органов собственников муниципальной землей:

1. о федеральной собственности;

2. о частной собственности;

3. о местном самоуправлении.

 

Вопрос 11. К какой форме собственности на землю относится право индивидуального распоряжения:

1. частной;

2. муниципальной;

3. федеральной.

 

Вопрос 12. Имеет ли право собственник земли строить здания вблизи водоохранных территорий:

1. да;

2. нет;

3. иногда.

 

Задание 4.

Вопрос 1. Как связаны между собой рынки финансов и недвижимости:

1. слабо;

2. тесно;

3. незначительно.

 

Вопрос 2. К какому виду собственности относится участок земли, если продукция и доходы распределяются между участниками соразмерно долям:

1. долевая – с определением доли каждого собственника;

2. совместная – без определения доли каждого собственника;

3. долевая – без определения доли каждого собственника.

 

Вопрос 3. Из скольких основных элементов состоит рынок недвижимости:

1. пяти;

2. шести;

3. семи.

 

Вопрос 4. К каким видам факторов формирования спроса на землю относится уровень конкуренции:

1. экономическим;

2. социальным;

3. правовым.

 

Вопрос 5. Установление каких видов цен является одной из главных функций рынка:

1. монопольных;

2. равновесных;

3. регулируемых.

 

Вопрос 6. Какая функция рынка недвижимости очищает экономику от неконкурентоспособных и слабых участников рынка:

1. стимулирующая;

2. ценообразующая;

3. санирующая.

 

Вопрос 7. Какая функция рынка недвижимости проявляется в росте трудовой активности всего населения:

1. информационная;

2. социальная;

3. стимулирующая.

 

Вопрос 8. К какому субъекту рынка недвижимости относятся рекламные агенства:

1. профессиональные участники;

2. продавцы;

3. покупатели.

 

Вопрос 9. В чьем ведении находятся лесной и водный фонды:

1. коммерческих организаций;

2. частных лиц;

3. субъектов Российской Федерации.

 

Вопрос 10. Как называется деятельность, осуществляемая юридическими лицами на основе соглашения с заинтересованным лицом по совершению от его имени сделок с недвижимостью:

1. дилер;

2. риэлтер;

3. брокер.

 

Вопрос 11. Какой документ требуется для получения права коммерческим организациям совершать сделки на рынке недвижимости:

1. устав;

2. аттестат;

3. лицензия.

 

Вопрос 12. Кто из участников рынка недвижимости имеет право контролировать целевое назначение инвестиций:

1. риэлтер;

2. инвестор;

3. продавец.

 

Задание 5.

Вопрос 1. Какой рынок недвижимости формируется за счет приватизации государственных и муниципальных предприятий:

1. первичный;

2. вторичный;

3. «черный».

 

Вопрос 2. Что является одним из важнейших инструментов маркетинга:

1. получение достоверной информации;

2. сегментирование рынка;

3. организация хозяйственного оборота недвижимости.

 

Вопрос 3. По скольким признакам проводится сегментирование рынка по категории покупателей:

1. четырем;

2. пяти;

3. шести.

 

Вопрос 4. Сколько процентов воспроизводимого недвижимого имущества в России составляет жилищный фонд:

1. 40;

2. 30;

3. 20.

 

Вопрос 5. Какие помещения образуют второй по размеру сегмент московского рынка недвижимости:

1. офисные;

2. жилые;

3. производственные.

 

Вопрос 6. Каким документом оформляется передача проданного объекта недвижимости и принятие его покупателем:

1. договором купли-продажи;

2. передаточным актом;

3. свидетельством об оплате.

 

Вопрос 7. Как называется вид договора, заключаемого между двумя сторонами:

1. простым;

2. сложным;

3. многосторонним.

 

Вопрос 8. Кто является основным держателем ценных бумаг, выпускаемых предприятиями и реализуемыми через фондовый рынок:

1. государство;

2. фондовые брокеры;

3. население.

 

Вопрос 9. Какие виды обязательств включаются в состав договора с недвижимым имуществом:

1. финансовые активы;

2. неустойка, ипотека;

3. имущество фирмы, где работает должник.

 

Вопрос 10. Сколько функций выполняют ответственность по договору с отчуждением недвижимости:

1. четыре;

2. пять;

3. шесть.

 

Вопрос 11. Как именуется сторона по договору, обязанная выполнять обязательства по требованию кредитора:

1. поручитель;

2. должник;

3. исполнитель.

 

Вопрос 12. Является ли обязательной передача гражданами правоустанавливающих документов о собственности риэлтерским фирмам:

1. да;

2. по условию договора;

3. нет.

 

Задание 6.

Вопрос 1. К какой сфере относится область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища:

1. жилищная;

2. производственная;

3. коммерческая.

 

Вопрос 2. Как именуется выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная:

1. лоджия;

2. балкон;

3. эркер.

 

Вопрос 3. Изменение какого права собственности на недвижимое жилое имущество возможно на добровольной основе:

1. изъятия;

2. прекращение;

3. частичного раздела.

 

Вопрос 4. К какому виду права собственности на жилое помещение относится договор социального найма:

1. пользования;

2. собственности;

3. мены.

 

Вопрос 5. Какую меру по отношению к жильцам дома, которому грозит обвал предусматривает жилищный кодекс РФ:

1. выселение;

2. конфискация;

3. обмен.

 

Вопрос 6. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах:

1. улучшенной планировки;

2. пятиэтажных;

3. закрытых военных городков.

 

Вопрос 7. Что является одной из главных потребностей в жизни людей:

1. жилье;

2. лекарства;

3. вода.

 

Вопрос 8. Какие виды домов не включаются в жилой фонд:

1. гостиницы;

2. дачи;

3. интернаты.

 

Вопрос 9. К какому виду собственности относятся жилые помещения в доме ЖСК с полностью выплаченным паем:

1. государственной;

2. муниципальной;

3. частной.

 

Вопрос 10. Сколько квадратных метров на одного человека составляет норма жилой площади в РФ:

1. 9;

2. 12;

3. 15.

 

Вопрос 11. Что является основанием прекращения права собственности на жилые помещения:

1. систематическая неоплата занимаемого помещения;

2. увольнение с работы;

3. конфискация по решению суда.

 

Вопрос 12. Что является одним из основных способов распоряжения собственника недвижимостью в жилищной сфере:

1. участие в долевом строительстве жилья;

2. отчуждение жилья при изъятии земельного участка;

3. переоборудование дома в нежилой.

 

Задание 7.

Вопрос 1. Какое назначение в рыночной среде имеет земля:

1. уникальное;

2. неизменное;

3. многофункциональное.

 

Вопрос 2. Сколько различных способов получения права собственности на землю существует в России:

1. пять;

2. более десяти;

3. около ста.

 

Вопрос 3. Какой документ выдается каждому собственнику земельного участка:

1. свидетельство;

2. паспорт;

3. удостоверение.

 

Вопрос 4. В какой срок обязаны рассмотреть заявление граждан о предоставлении или переоформлении права на землю:

1. недельный;

2. квартальный;

3. месячный.

 

Вопрос 5. Требуется ли согласие правления садоводческого товарищества на отчуждение своей земли членами товарищества:

1. да;

2. нет;

3. в зависимости от срока пользования;

 

Вопрос 6. Что является эффективным и надежным способом защиты интересов кредиторов:

1. залог имущества;

2. арест права пользования;

3. передача в аренду.

 

Вопрос 7. По какой цене, как правило, реализуются земельные участки:

1. государственной;

2. сметной;

3. договорной.

 

Вопрос 8. Какие данные выносятся на первую страницу земельного участка:

1. общая площадь;

2. чертеж участка;

3. геологические данные.

 

Вопрос 9. Что входит в перечень документов, прилагаемых к договору купли-продажи земельного участка:

1. межевые знаки;

2. кадастровый номер;

3. справка об уплате налога на землю.

 

Вопрос 10. Что относится к праву залогодержателя при заключении договора об ипотеке предприятия:

1. передача в залог;

2. распоряжение имуществом предприятия;

3. обращение в суд с требованием о досрочном выполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

 

Вопрос 11. Какой вид контроля предусмотрен при реализации залогового финансирования:

1. за доходами от объекта залога;

2. за использованием средств;

3. за доходами от сдачи объекта залога в аренду.

 

Вопрос 12. Кем из участников ипотечного рынка жилья являются физические лица, приобретающие ценные бумаги:

1. кредиторами;

2. риэлтерами;

3. инвесторами.

 

Задание 8.

Вопрос 1. К какому виду потребностей относится потребность в жилье:

1. духовных;

2. материальных;

3. социальных.

 

Вопрос 2. Сколько принципов управления рынком следует использовать для достижения сформулированных целей:

1. 10;

2. 12;

3. 15.

 

Вопрос 3. К какому органу государственного управления недвижимостью относится управление государственной регистрацией прав на недвижимость:

1. Госдума;

2. правительство;

3. Совет Федерации.

 

Вопрос 4. К каким методам управления рынком недвижимости относится система налогообложения имущества и льгот:

1. экономическим;

2. административным;

3. социальным.

 

Вопрос 5. Какой орган государственного управления издает законы, регулирующие рынок недвижимости:

1. правительство;

2. Совет Федерации;

3. Президент.

 

Вопрос 6. Какое министерство осуществляет право собственности на государственные предприятия и учреждения:

1. экономики;

2. финансов;

3. государственного имущества.

 

Вопрос 7. Принимают участие муниципальные органы власти в регулировании лесных отношений:

1. да;

2. нет;

3. только в случае делегирования им этих функций федеральными органами управления.

 

Вопрос 8. В какой комплекс Правительства г. Москвы входит Мосархстройнадзор:

1. имущественно-земельный;

2. городского хозяйства;

3. перспективного развития.

 

Вопрос 9. В каком комплексе сосредоточены основные функции по управлению городской недвижимостью

1. имущественно-земельном;

2. городского хозяйства;

3. перспективного развития.

 

Вопрос 10. Какая инспекция осуществляет государственный контроль за соблюдением государственными органами законодательства , устанавливающего порядок учета и управления городской собственностью:

1. федера