Описание

Тестовые задания по предмету "Экономика недвижимости"

Оценка 5.

 

Задание 1.

Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:

1. недвижимость;

2. объект;

3. здание;

4. строение;

5. вещь.

 

Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости:

1. местоположение;

2. форма;

3. стоимость;

4. траст;

5. престижность.

 

Вопрос 3. Какая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода:

1. географическая;

2. экономическая;

3. юридическая;

4. социальная;

5. экологическая.

 

Вопрос 4. Кому принадлежит право использования воздушного пространства над поверхностью земельного участка того или иного частного собственника;

1. владельцу участка;

2. министерству Воздушного флота РФ;

3. Государственной Думе РФ;

4. Правительству страны;

5. Федеральному собранию РФ.

 

Вопрос 5. Какие признаки являются фундаментальными свойствами недвижимости:

1. функциональное назначение;

2. неподвижность и материальность;

3. прибыльность;

4. перемещаемость;

5. духовное начало.

 

Задание 2.

Вопрос 1. К какой категории относится имущество стоимостью свыше 100 минимальных месячных оплат труда (ММОТ):

1. оборотным фондам;

2. финансовым средствам;

3. материальным ценностям;

4. внеоборотным активам;

5. основным фондам.

 

Вопрос 2. Что является основным, базовым объектом недвижимости:

1. здания;

2. сооружения;

3. воздушное пространство;

4. земля;

5. фиксчерс.

 

Вопрос 3. Какой особый статус имеет земля:

1. социальный;

2. юридический;

3. экономический;

4. географический;

5. экологический.

 

Вопрос 4. При какой величине сделок с недвижимостью акционерного общества решение принимается только общим собранием акционеров:

1. 30%;

2. 40%;

3. 50%;

4. 10%;

5. 20%.

 

Вопрос 5. Какой метод классификации недвижимого имущества предполагает наличие только одной ступени:

1. фасетный;

2. иерархический;

3. традиционный;

4. математический;

5. статистический.

 

Задание 3.

Вопрос 1. Что составляет общую потребительную стоимость недвижимости:

1. ограниченность;

2. ограниченность;

3. полезность;

4. наличие природных ресурсов;

5. затраты.

 

Вопрос 2. Особенность земли как товара заключается в том, что она является:

1. объектом познания;

2. основой гордости;

3. гарантией стабильности бизнеса;

4. ее количество ограничено самой природой;

5. всеобщим условием жизнедеятельности человека.

 

Вопрос 3. Сколько уровней потребностей людей удовлетворяет земля:

1. две;

2. три;

3. четыре;

4. пять;

5. шесть.

 

Вопрос 4. Какая категория недвижимости отражает возможность быстро и без потерь превратить товар в денежные средства:

1. ликвидность;

2. доходность;

3. надежность;

4. материалоемкость;

5. полезность.

 

Вопрос 5. К какой категории относятся блочные и панельные дома в 12, 14, 17 и 22 этажа в различных районах города:

1. престижные;

2. массовые;

3. пятиэтажные;

4. элитные;

5. улучшенной планировки.

 

Задание 4.

Вопрос 1. Чем в основном, определяется цена земли:

1. местоположением;

2. наличием природных ресурсов;

3. спросом;

4. удаленностью от центра города, населенного пункта;

5. ликвидностью.

 

Вопрос 2. Какой показатель здания определяется путем измерения расстояния от поверхности земли до верхней линии карниза:

1. площадь;

2. объем;

3. высоту;

4. длину;

5. ширину.

 

Вопрос 3. Какой показатель отражает результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды:

1. фиксчерс;

2. ЧЭТЛ;

3. ситус;

4. рентабельность;

5. ликвидность.

 

Вопрос 4. К какой характеристике природной среды относятся показатели доступности ресурсов для освоения, обеспеченность ресурсами, степень загрязнения:

1. ресурсы;

2. жизненно важные явления;

3. потребительские свойства;

4. качество;

5. восполняемость.

 

Вопрос 5. Как называется числовой код, присеваемый каждому земельному участку и позволяющий определить его местоположение на местности:

1. кадастровый номер;

2. штрих-код;

3. маркер;

4. баланс;

5. таблица.

 

Задание 5.

Вопрос 1. Какое назначение земель отражают условия и предел их использования для конкретных целей:

1. общее;

2. специальное;

3. выгодное;

4. целевое;

5. нецелевое.

 

Вопрос 2. На сколько категорий земель делится весь земельный фонд в России по потребительским свойствам, хозяйственному и экономическому назначению:

1. пять;

2. шесть;

3. семь;

4. восемь;

5. девять.

 

Вопрос 3. Земли какого назначения включают в себя пашню, сенокосы, пастбища:

1. историко-культурные;

2. промышленности;

3. энергетики;

4. обороны;

5. сельскохозяйственные.

 

Вопрос 4. Какая категория земель служит резервом и может выделяться для различных целей:

1. лесного фонда;

2. водного фонда;

3. природоохранного;

4. рекреационного;

5. запаса.

 

Вопрос 5. Какой удельный вес в земельном фонде РФ находится под лесами и кустарниками:

1. 16%;

2. 24%;

3. 31%;

4. 40%;

5. 46%.

 

Задание 6.

Вопрос 1. Что является характерной особенностью земли как товара:

1. ликвидность;

2. неэластичность;

3. многоукладность;

4. высокая доходность;

5. ограниченность.

 

Вопрос 2. В каком документе приводится количественная и качественная характеристика недр на территории РФ:

1. Государственном балансе страны;

2. Учетном реестре РФ;

3. Земельном балансе;

4. Государственном кадастре месторождений;

5. Сводном земельном балансе всех субъектов РФ.

 

Вопрос 3. Какая работа проводится органами управления страной в целях рационального комплексного использования недр:

1. ведомственная оценка;

2. государственная экспертиза;

3. анализ данных об использовании разработанных природных ресурсов;

4. разработка прогноза освоения полезных ископаемых на среднесрочную перспективу;

5. подготовка законодательных актов о рациональном использовании природных ресурсов.

 

Вопрос 4. Какое понятие характеризует часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя:

1. полезные ископаемые;

2. природные ресурсы;

3. недра;

4. континентальный шельф;

5. месторождения.

 

Вопрос 5. Ширина бечевника не превышает:

1. 10 метров;

2. 12 метров;

3. 15 метров;

4. 18 метров;

5. 20 метров.

 

Задание 7.

Вопрос 1. Какое господство лица над материальной вещью означает в переводе с латинского «собственность»:

1. экономическое;

2. частное;

3. общественное;

4. правовое;

5. правительства.

 

Вопрос 2. Что представляют собой вещные права лиц, не являющихся собственниками недвижимости:

1. относительные;

2. абсолютные;

3. личные;

4. общественные;

5. коллективные.

 

Вопрос 3. Какие отношения характеризуют систему отношений между людьми по поводу присвоения и отчуждения земельных участков:

1. экономические;

2. социальные;

3. собственности;

4. экологические;

5. политические.

 

Вопрос 4. Как называется всеобъемлющий, высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности:

1. пользование;

2. владение;

3. распоряжение;

4. наблюдение;

5. контроль.

 

Вопрос 5. Сколько вариантов прав собственности существует в мировой практике:

1. 200;

2. 500;

3. 1000;

4. 1500;

5. 2000.

 

Задание 8.

Вопрос 1. Что устанавливается для продаваемых застроенных земельных участков:

1. публичные торги;

2. продажа на бирже;

3. комиссия;

4. некоммерческое использование;

5. публичные сервитуты.

 

Вопрос 2. Какая форма собственности включает собственность городов и административных районов:

1. частная;

2. муниципальная;

3. государственная;

4. долевая;

5. общая.

 

Вопрос 3. Как распределяются продукция и доходы в результате использования долевой собственности:

1. поровну между всеми владельцами;

2. в соответствии с трудовым вкладом;

3. соразмерно долям владельцев собственности;

4. по решению трудового коллектива;

5. на усмотрение администрации.

 

Вопрос 4. Какая основная организационно-правовая форма производства на муниципальных предприятиях:

1. казенные предприятия;

2. унитарные организации;

3. производственные кооперативы;

4. акционерные общества;

5. товарищества.

 

Вопрос 5. Чем определяется целевое назначение муниципальной собственности, передаваемой в хозяйственное ведение коммерческой организации:

1. условиями договора аренды;

2. уставными задачами;

3. решением правления фирмы;

4. решением муниципального органа власти;

5. коммерческим интересом.

 

Задание 9.

Вопрос 1. Какое содержание носят операции на рынке недвижимости:

1. экономическое;

2. правовое;

3. хозяйственное;

4. частное;

5. инвестиционное.

 

Вопрос 2. Какой вид инвестиционных средств включает банковские кредиты; облигационные займы, бюджетные кредиты:

1. заемные;

2. привлеченные инвестором;

3. собственные;

4. иностранные инвестиции;

5. средства внебюджетных фондов.

 

Вопрос 3. Что составляет основу рынка недвижимости:

1. здания;

2. сооружения;

3. оборудование;

4. земельные участки;

5. товары народного потребления.

 

Вопрос 4. Что обозначает наиболее вероятный денежный эквивалент собственности:

1. цена;

2. предложение;

3. стоимость;

4. материальные ценности;

5. лизинг.

 

Вопрос 5. Что является одной из главных функций рынка недвижимости:

1. управление недвижимым имуществом;

2. совершение сделок купли-продажи;

3. объективная информация об объектах недвижимости;

4. регистрация совершаемых сторонами сделок с недвижимостью;

5. установление равновесных цен.

 

Задание 10.

Вопрос 1. Какая функция рынка недвижимости является уникальным рыночным способом оперативного сбора и распространения обобщенной информации:

1. санирования;

2. информационная;

3. регулирующая;

4. посредническая;

5. стимулирующая.

 

Вопрос 2. Какая функция является привлекательным способом сохранения и увеличения стоимости капитала:

1. информационная;

2. стимулирующая;

3. инвестиционная;

4. социальная;

5. регулирующая.

 

Вопрос 3. Какую функцию рынка недвижимости чаще выполняют органы государственной власти:

1. социальную;

2. информационную;

3. стимулирующую;

4. санирования;

5. регулирующую.

 

Вопрос 4. Как называется лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, включая совершение сделок с недвижимым имуществом:

1. дилер;

2. маклер;

3. брокер;

4. риэлтер;

5. оценщик.

 

Вопрос 5. Кто является субъектом инвестиционной деятельности на рынке недвижимости:

1. вкладчик;

2. заказчик;

3. физические и юридические лица;

4. кредитор;

5. покупатель.

 

Задание 11.

Вопрос 1. По скольким признакам можно классифицировать рынки недвижимости:

1. 5;

2. 6;

3. 7;

4. 8;

5. 9.

 

Вопрос 2. Какой рынок формируется в России за счет приватизации государственных и муниципальных предприятий:

1. первичный;

2. организованный;

3. биржевой;

4. внебиржевой;

5. стихийный.

 

Вопрос 3. Каким признаком рынка земельных участков является фактор, по которому осуществляется выделение сегментов рынка:

1. местоположение;

2. категория земель;

3. форма собственности;

4. сегментирование;

5. тип рынка.

 

Вопрос 4. Сегментирование рынка по какому критерию позволяет выявить, какие именно параметры того или иного участка могут быть привлекательными для покупвтелей:

1. категории покупателей;

2. по товару (земле);

3. размерам участков;

4. инвестиционной целесообразности;

5. целевому назначению;

 

Вопрос 5. По скольким показателям принято характеризовать количество жилых помещений в жилых домах:

1. 9;

2. 14;

3. 18;

4. 30;

5. 40.

 

Задание 12.

Вопрос 1. Какие помещения образуют второй по размеру сегмент московского рынка недвижимости:

1. жилья;

2. занятий спортом;

3. проведения досуга;

4. офисные;

5. для оказания медицинских услуг.

 

Вопрос 2. Что является главным инструментом регулирования имущественных и обязательных отношений на рынке недвижимости:

1. мониторинг;

2. маркетинг;

3. договор;

4. экспертиза;

5. оценка.

 

Вопрос 3. Сколько разделов включает в себя контракт имущественного оборота:

1. 5-7;

2. 8-9;

3. 10-12;

4. 14-16;

5. 15-17.

 

Вопрос 4. Что является наиболее существенным условием любой сделки с недвижимостью:

1. сохранение профиля приватизируемых предприятий;

2. предмет договора;

3. способ владения и пользования недвижимым имуществом;

4. цена помещения;

5. точный адрес.

 

Вопрос 5. На какой стадии исполнения договорных обязательств осуществляется проверка исполненного по количеству и качеству предмета договора:

1. технико-юридической;

2. материальной;

3. организационной;

4. финансово-расчетной;

5. завершающей.

 

Задание 13.

Вопрос 1. Каким актом должны быть оформлены передача проданного объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем:

1. исполнительным;

2. договорным;

3. согласования условий;

4. передаточным;

5. финансовым.

 

Вопрос 2. В какой форме экономически выражается ответственность по заключенным договорам:

1. административных санкций;

2. уголовной ответственности;

3. передаче судебному исполнителю;

4. вынесения порицания стороне, не выполняющей условия договора;

5. возмещения убытков и уплаты неустойки.

 

Вопрос 3. Куда необходимо включать возможность и условия изменения и дополнения заключаемого договора:

1. в приложение к договору;

2. в основной текст;

3. предварительное соглашение;

4. протокол о намерениях сторон;

5. дополнение к договору.

 

Вопрос 4. На основании каких действий осуществляется изменение или дополнение к заключенному договору:

1. соглашению сторон;

2. закона о заключении сделок с недвижимостью;

3. предварительной договоренности;

4. инициативе одной из сторон сделки;

5. указанию местных органов власти.

 

Вопрос 5. Как называется сторона, обязанная исполнить обязательства по требованию кредитора:

1. банкрот;

2. виновная;

3. контрагент;

4. должник;

5. риэлтер.

 

Задание 14.

Вопрос 1. Как называется фонд, являющийся совокупностью всех жилых помещений независимо от форм собственности и пригодных для проживания:

1. нежилой;

2. ведомственный;

3. жилищный;

4. офисных помещений;

5. помещений для культурно-бытовых нужд.

 

Вопрос 2. Как называется выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная:

1. балкон;

2. лоджия;

3. чердак,

4. эркер;

5. антресоли.

 

Вопрос 3. Сколько квадратных метров на одного человека составяет норма жилой площади согласно ст.38 ЖК:

1. 10;

2. 11;

3. 12;

4. 13;

5. 14.

 

Вопрос 4. Сколько оснований для прекращения права пользования жилыми помещениями имеется в российском законодательстве:

1. .10;

2. 12;

3. 15;

4. 18;

5. 21.

 

Вопрос 5. Как называется процедура бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма или аренды помещений в домах государс