Контрольная работа по дисциплине «Теория управления недвижимостью»

Вариант IV (для фамилии, начинающиеся с букв Р-Ф)

1. Назовите типы ипотечных кредитов.

2. Что такое коэффициент ипотечной задолженности и ипотечная постоянная?

3. Какие вы знаете схемы ипотечного кредитования?

4. Что представляет собой ипотечный рынок?

5. В чем отличие понятий «инвестирование» и «финансирование»?

6. Формы привлечения средств для строительства объектов недвижимости.

7. Назовите шесть функций сложного процента.

8. Что такое капитализация?

9. Что такое дисконтирование?

10. Для чего используется первая функция сложного процента?

11. Для чего используется вторая функция сложного процента?

12. Для чего используется третья функция сложного процента?

13. Для чего используется четвертая функция сложного процента?

14. Для чего используется пятая функция сложного процента?

15. Для чего используется шестая функция сложного процента?

16. Вкладчик положил в банк 30 тыс. долл. под 12% годовых.

Определите аккумулированную сумму через 4 года, если проценты банк будет начислять ежеквартально (m = 4) и ежемесячно (m = 12).

17. Молодожены решили накопить деньги на покупку жилья

стоимостью 18 тыс. долл. Для этого они ежемесячно откладывают на счет

200 долл. Через сколько месяцев они накопят необходимую сумму, если ставка годовых – 12%?

18. Верны ли следующие утверждения?

1. Капитал, вложенный в недвижимость, увеличивает за год свой размер на величину процента, определяемого через ставку процента.

2. Аннуитет – это будущая стоимость денег.

3. Вторая функция сложного процента используется для определения текущей стоимости аннуитета.

4. Третья функция сложного процента используется для выяснения того, какой платеж нужно ежегодно вносить, чтобы к концу n-го периода времени накопить заданную сумму денег.

5. Четвертая функция сложного процента используется для определения текущей стоимости будущего денежного потока.

6. Пятая функция сложного процента используется для

определения будущей стоимости аннуитета.

7. Шестая функция сложного процента используется для определения величины платежа при амортизации кредита.