Описание

Сборник заданий по дисциплине «Жилищное право»

 

Задание 1.

Вопрос 1. Целью жилищной политики в настоящее время является:

1. сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам;

2. продажа квартир в любом городе России иностранным гражданам;

3. расширение прав жилищно-строительных кооперативов;

4. предоставление бесплатного жилья беженцам и переселенцам (оплата коммунальных и других жилищных услуг государством);

5. запрещение приватизации комнат в коммунальных квартирах.

 

Вопрос 2. В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного законодательства, входят отношения, складывающиеся по поводу:

1. эксплуатации и ремонта жилых домов;

2. учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3. управления жилищным фондом;

4. владения, пользования и распоряжения жилищем;

5. все перечисленное.

 

Вопрос 3. В отношениях имущественного найма (аренды) в качестве нанимателя может выступать:

1. только граждане;

2. только организации;

3. как гражданин, так и организация;

4. только государство и его органы;

5. только органы местного самоуправления.

 

Вопрос 4. Жилищное право является:

1. самостоятельной отраслью права;

2. комплексной, вторичной отраслью права;

3. институтом гражданского права;

4. институтом административного права;

5. все перечисленное.

 

Вопрос 5. Право на жилище закреплено в Конституции РФ:

1. в статье 2;

2. в статье 8;

3. в статье 9;

4. в статье 18;

5. в статье 40.

 

Задание 2.

Вопрос 1. Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:

1. к принципу неприкосновенности жилища;

2. к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;

3. к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;

4. к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;

5. к принципу цивилизованного использования жилых помещений.

 

Вопрос 2. Жилищное законодательство является предметом:

1. совместного ведения РФ и субъектов РФ;

2. только ведения РФ;

3. только ведения субъектов РФ;

4. только ведения муниципальных образований;

5. ведения правительства РФ.

 

Вопрос 3. Жилое помещение не предназначается:

1. для проживания граждан;

2. для занятия предпринимательской деятельностью;

3. для занятия адвокатской деятельностью;

4. для занятия профессиональной деятельностью.

5. для промышленного производства.

 

Вопрос 4. В какой статье ГК РФ закреплено: "Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением":

1. ст. 288 ГК РФ;

2. ст. 672 ГК РФ;

3. ст. 674 ГК РФ;

4. ст. 675 ГК РФ;

5. ст. 678 ГК РФ.

 

Вопрос 5. Не являются объектами жилищных прав:

1. индивидуальные жилые дома;

2. складские помещения, производственные помещения;

3. жилые помещения;

4. смежные комнаты в квартирах; части комнат;

5. изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, включенное в жилищный фонд.

 

Задание 3.

Вопрос 1. Квартирой считается:

1. постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;

2. предназначенная и используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;

3. обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья;

4. комната, связанная с другой комнатой общим входом, подсобным помещением;

5. все перечисленное.

 

Вопрос 2. Государственный жилищный фонд - это:

1. фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований;

2. жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций;

3. ведомственный жилищный фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий;

4. совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

5. ведомственный жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении муниципальных учреждений.

 

Вопрос 3. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера:

1. запрещается;

2. разрешается с согласия жилищно-эксплуатационной организации;

3. разрешается с согласия лиц, проживающих в данном доме;

4. разрешается при получении лицензии на указанную деятельность и согласия органов местного самоуправления;

5. разрешается с согласия собственника данного жилого дома.

 

Вопрос 4. Перевод жилого помещения в нежилое допускается :

1. если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

2. если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

3. если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

4. если переводимая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

5. если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соот-ветствие такого помещения установленным требованиям.

 

Вопрос 5. Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:

1. признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;

2. признание жилых помещений (домов) временно непригодными( до устранения причин, обуславливающих не-пригодность) для постоянного проживания;

3. признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения;

4. в целях получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.

5. по решению собственников жилого дома.

 

Задание 4.

Вопрос 1. Договор поднайма жилого помещения является:

1. безвозмездным;

2. возмездным;

3. бесплатным;

4. или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;

5. оплачивается по договоренности с нанимателем.

 

Вопрос 2. Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади – это жилищный фонд:

1. коммерческого использования;

2. социального использования;

3. общественного использования;

4. конституционного использования;

5. все перечисленное.

 

Вопрос 3. Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:

1. гражданско-правовое отношение;

2. материальное отношение;

3. административно-правовое отношение;

4. духовное отношение;

5. условно-правовое отношение.

 

Вопрос 4. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливае-мого правительством соответствующего субъекта РФ;

2. проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

3. проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;

4. проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;

5. все перечисленное.

 

Вопрос 5. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4) если систематически нарушают права соседей;

5) во всех указанных случаях.

 

Задание 5.

Вопрос 1. Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:

1. договор аренды;

2. документ, удостоверяющий право собственности;

3. договор социального найма;

4. решение суда;

5. решение органа местной администрации.

 

Вопрос 2. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при вселении в новое жилое помещение:

1. указываются в ордере;

2. указываются в договоре социального найма жилого помещения;

3. указываются в справке наймодателя;

4. указываются в решении органа, предоставившего жилое помещение;

5. нигде не указываются.

 

Вопрос 3. Предметом (объектом) договора найма может быть:

1. лишь изолированное жилое помещение;

2. часть комнаты;

3. комната, связанная с другой комнатой общим входом;

4. подсобное помещение;

5. нежилое помещение.

 

Вопрос 4. Жилые помещения сохраняются за временно отсутствующими гражданами в следующих случаях:

1. за детьми, помещенными на воспитании в детские учреждения;

2. за детьми, помещенными на воспитание к опекунам;

3. за гражданами, находящимися на военной службе;

4. за гражданами, временно отсутствующими;

5. все перечисленное.

 

Вопрос 5. Граждане выселяются из жилых домов муниципального жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного:

1. нанимателю не нравится район, где находится его дом (далеко до станции метро и др. причины);

2. дом подлежит переоборудованию в нежилой;

3. наймодатель желает заселить в данную квартиру других лиц;

4. наймодатель не желает рассмотреть данную квартиру;

5. все перечисленное.

 

Задание 6.

Вопрос 1. Чаще всего коммерческий найм применяется:

1. в государственном жилищном фонде;

2. в муниципальном жилищном фонде;

3. в общественном жилищном фонде;

4. в частном жилищном фонде;

5. в индивидуальном жилищном фонде.

 

Вопрос 2. При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:

1. требуется согласие наймодателя;

2. требуется согласие нанимателя;

3. требуется согласие нанимателя и членов его семьи;

4. не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;

5. требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.

 

Вопрос 3. Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:

1. влечет расторжение договора найма жилого помещения;

2. влечет изменения договора найма жилого помещения;

3. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;

4. изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;

5. договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с мо-мента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.

 

Вопрос 4. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:

1. только в письменной форме;

2. только в устной форме;

3. в устной или простой письменной форме;

4. только в письменной форме и нотариально удостоверяется;

5. только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.

 

Вопрос 5. Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жи-лого помещения по инициативе наймодателя?

1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;

2. невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;

3. разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;

4. порчи жилого помещения наймодателем;

5. все перечисленное.

 

Задание 7.

Вопрос 1. Оплата жилья социального использования устанавливается с учетом того, что – ставки и та-рифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются:

1. президентом РФ;

2. Госдумой РФ;

3. советом федерации РФ;

4. субъектами федерации РФ;

5. органами местного самоуправления.

 

Вопрос 2. Размер платы за жилое помещение в домах принадлежащих гражданам на праве собственности определяется:

1. органами местного самоуправления;

2. бюро технической инвентаризации;

3. соглашением сторон в договоре найма жилого помещения;

4. органами юстиции;

5. органами Государственной Налоговой Службы.

 

Вопрос 3. Одностороннее изменение установленного соглашения размера платы за жилое помещение:

1. допускается;

2. не допускается;

3. наймодатель может повысить плату без соглашения нанимателя при повышении уровня прожиточного минимума;

4. наниматель вправе снизить размер оплаты, в связи с ухудшением условий проживания;

5. органы местного самоуправления вправе изменить размер платы за жилое помещение по своему усмотрению.

 

Вопрос 4. Граждане подлежат выселению в судебном порядке если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение:

1. одного года;

2. 9 месяцев;

3. 6 месяцев;

4. 3 месяцев;

5. 2 месяцев.

 

Вопрос 5. Поднаниматель имеет следующие права:

1. право самостоятельного пользования жилого помещения;

2. право ответственности перед наймодателем;

3. право дальнейшего проживания по истечении срока договора коммерческого найма между наймодателем и нанимателем;

4. право вселения в жилое помещение, если в результате его вселения, размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется не менее установленной нормы;

5. все перечисленное.

 

Задание 8.

Вопрос 1. После приемки работ по переустройству и перепланировке заявитель обязан:

1. внести изменения в документы на право собственности на квартиру;

2. внести изменения в технический паспорт дома;

3. внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. произвести внеплановую инвентаризацию;

5. ничего не обязан делать.

 

Вопрос 2. К последствиям самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не относятся:

1. обязанность собственника или нанимателя переустроенного (перепланированного ) жилого помещения привес-ти такое помещение в прежнее состояние;

2. сохранение переустроенного (перепланированного) жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии;

3. административная ответственность собственника или нанимателя перепланированного (переустроенного) жи-лого помещения;

4. продажа с публичных торгов переустроенного (перепланированного) жилого помещения с выплатой собствен-нику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

5. расторжение договора найма жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

 

Вопрос 3. Работники организации, поселившиеся в общежитии в связи с постоянной работой, могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае:

1. увольнения по собственному желанию;

2. сокращение штата численности;

3. в связи с уходом на пенсию по старости;

4. в связи с уходом на пенсию по инвалидности;

5. все перечисленное.

 

Вопрос 4. Жилые помещения в специализированных домах для граждан, наименее социально защищен-ных, создаются и предоставляются:

1. органами социальной защиты;

2. органами пенсионного фонда;

3. органами местного самоуправления;

4. органами субъектов РФ;

5. Государственной Думой РФ;

 

Вопрос 5. В соответствии с законом РФ «О беженцах» беженцем признается:

1. гражданин РФ, который покинул место жительства вследствие совершения в отношении него преследования по признаку расовой принадлежности к определенной социальной группе;

2. прибывшее на территорию РФ лицо, не имеющее гражданства РФ, которое вынуждено было покинуть место своего постоянного жительства на территории другого государства;

3. иностранный гражданин, постоянно проживающий на территории РФ на законных основаниях и изменивший место жительства в связи с преследованием по признаку расовой принадлежности;

4. иностранный гражданин, который женился на гражданке РФ;

5. гражданин РФ переехавший на другое место жительства вместе с предприятиями, на котором он работал.

 

Задание 9.

Вопрос 1. ЖСК образуется: