Жилищное право. Тестовые задания ИМЭИ (15 заданий)
Сборник заданий по дисциплине «Жилищное право»
Задание 1.
Вопрос 1. Целью жилищной политики в настоящее время является:
1. сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам;
2. продажа квартир в любом городе России иностранным гражданам;
3. расширение прав жилищно-строительных кооперативов;
4. предоставление бесплатного жилья беженцам и переселенцам (оплата коммунальных и других жилищных услуг государством);
5. запрещение приватизации комнат в коммунальных квартирах.
Вопрос 2. В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного законодательства, входят отношения, складывающиеся по поводу:
1. эксплуатации и ремонта жилых домов;
2. учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3. управления жилищным фондом;
4. владения, пользования и распоряжения жилищем;
5. все перечисленное.
Вопрос 3. В отношениях имущественного найма (аренды) в качестве нанимателя может выступать:
1. только граждане;
2. только организации;
3. как гражданин, так и организация;
4. только государство и его органы;
5. только органы местного самоуправления.
Вопрос 4. Жилищное право является:
1. самостоятельной отраслью права;
2. комплексной, вторичной отраслью права;
3. институтом гражданского права;
4. институтом административного права;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Право на жилище закреплено в Конституции РФ:
1. в статье 2;
2. в статье 8;
3. в статье 9;
4. в статье 18;
5. в статье 40.
Задание 2.
Вопрос 1. Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:
1. к принципу неприкосновенности жилища;
2. к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;
3. к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;
4. к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;
5. к принципу цивилизованного использования жилых помещений.
Вопрос 2. Жилищное законодательство является предметом:
1. совместного ведения РФ и субъектов РФ;
2. только ведения РФ;
3. только ведения субъектов РФ;
4. только ведения муниципальных образований;
5. ведения правительства РФ.
Вопрос 3. Основные принципы реализации конституционного права граждан РФ на жилище в новых социально-экономических условиях закреплены:
1. в ЖК РСФСР;
2. в Конституции РФ;
3. в Законе РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР";
4. в ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики";
5. в ФЗ "Об основах градостроительства в РФ".
Вопрос 4. В какой статье ГК РФ закреплено: "Собственник владеет, пользуется и распоряжается при-надлежащим ему жильем в соответствии с его назначением":
1. ст. 288 ГК РФ;
2. ст. 672 ГК РФ;
3. ст. 674 ГК РФ;
4. ст. 675 ГК РФ;
5. ст. 678 ГК РФ.
Вопрос 5. В разделе 1 ЖК РСФСР содержатся нормы:
1. регулирующие разнообразные жилищные отношения;
2. регулирующие обеспечение граждан жилыми помещениями и пользование ими;
3. закрепляющие право граждан на жилище;
4. управление жилищным фондом и обеспечение его сохранности;
5. надлежащей эксплуатации жилищного фонда.
Задание 3.
Вопрос 1. Квартирой считается:
1. постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;
2. предназначенная и используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет от-дельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;
3. обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жи-лья;
4. комната, связанная с другой комнатой общим входом, подсобным помещением;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Государственный жилищный фонд - это:
1. фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований;
2. жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций;
3. ведомственный жилищный фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий;
4. ведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий;
5. ведомственный жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении муниципальных учреждений.
Вопрос 3. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера:
1. запрещается;
2. разрешается с согласия жилищно-эксплуатационной организации;
3. разрешается с согласия лиц, проживающих в данном доме;
4. разрешается при получении лицензии на указанную деятельность и согласия органов местного самоуправления;
5. разрешается с согласия собственника данного жилого дома.
Вопрос 4. Руководство деятельностью коммунальных предприятий (водоснабжения, энергетики и т.д.), контроль за содержанием ведомственных предприятий осуществляют:
1. общественные организации, создаваемые жителями жилого дома или района;
2. Межведомственный Совет по вопросам архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
3. Государственный Комитет РФ по жилищной и строительной политике;
4. департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и по жилищной политике;
5. специальные жилищные и коммунальные органы при органах местной администрации.
Вопрос 5. Типовое положение о жилищно-эксплуатационной организации утверждается:
1. Президентом РФ;
2. Государственной Думой РФ;
3. Совет Федерации РФ;
4. Федеральным собранием РФ;
5. Правительством РФ.
Задание 4.
Вопрос 1. Договор поднайма жилого помещения является:
1. безвозмездным;
2. возмездным;
3. бесплатным;
4. или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;
5. оплачивается по договоренности с нанимателем.
Вопрос 2. Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади – это жилищный фонд:
1. коммерческого использования;
2. социального использования;
3. общественного использования;
4. конституционного использования;
5. все перечисленное.
Вопрос 3. Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:
1. гражданско-правовое отношение;
2. материальное отношение;
3. административно-правовое отношение;
4. духовное отношение;
5. условно-правовое отношение.
Вопрос 4. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливаемого правительством соответствующего субъекта РФ;
2. проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
3. проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;
4. проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Каких граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимает на учет предприятие, имеющее ведомственный жилищный фонд?
1. лиц, не являющихся работниками данного предприятия, и не работавших ранее на нем;
2. лиц, уволенных с данного предприятия в связи с уходом на пенсию;
3. лиц, уволенных с данного предприятия в связи с переводом на другое предприятие;
4. лиц, уволенных с данного предприятия по собственному желанию;
5. лиц, уволенных с данного предприятия по окончании контракта.
Задание 5.
Вопрос 1. Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:
1. договор аренды;
2. документ, удостоверяющий право собственности;
3. ордер;
4. решение суда;
5. решение органа местной администрации.
Вопрос 2. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при вселении в новое жилое помещение:
1. указываются в ордере;
2. указываются в договоре социального найма жилого помещения;
3. указываются в справке наймодателя;
4. указываются в решении органа, выдающего ордер;
5. нигде не указываются.
Вопрос 3. Предметом (объектом) договора найма может быть:
1. лишь изолированное жилое помещение;
2. часть комнаты;
3. комната, связанная с другой комнатой общим входом;
4. подсобное помещение;
5. нежилое помещение.
Вопрос 4. Жилые помещения сохраняются за временно отсутствующими гражданами в следующих случаях:
1. за детьми, помещенными на воспитании в детские учреждения;
2. за детьми, помещенными на воспитание к опекунам;
3. за гражданами, находящимися на военной службе;
4. за гражданами, временно отсутствующими;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Граждане выселяются из жилых домов муниципального жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного:
1. нанимателю не нравится район, где находится его дом (далеко до станции метро и др. причины);
2. дом подлежит переоборудованию в нежилой;
3. наймодатель желает заселить в данную квартиру других лиц;
4. наймодатель не желает рассмотреть данную квартиру;
5. все перечисленное.
Задание 6.
Вопрос 1. Чаще всего коммерческий найм применяется:
1. в государственном жилищном фонде;
2. в муниципальном жилищном фонде;
3. в общественном жилищном фонде;
4. в гражданском жилищном фонде;
5. в индивидуальном жилищном фонде.
Вопрос 2. При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:
1. требуется согласие наймодателя;
2. требуется согласие нанимателя;
3. требуется согласие нанимателя и членов его семьи;
4. не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;
5. требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.
Вопрос 3. Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:
1. влечет расторжение договора найма жилого помещения;
2. влечет изменения договора найма жилого помещения;
3. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;
4. изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;
5. договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с мо-мента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.
Вопрос 4. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:
1. только в письменной форме;
2. только в устной форме;
3. в устной или простой письменной форме;
4. только в письменной форме и нотариально удостоверяется;
5. только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.
Вопрос 5. Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;
2. невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;
3. разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;
4. порчи жилого помещения наймодателем;
5. все перечисленное.
Задание 7.
Вопрос 1. Оплата жилья социального использования устанавливается с учетом того, что – ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются:
1. президентом РФ;
2. Госдумой РФ;
3. советом федерации РФ;
4. субъектами федерации РФ;
5. органами местного самоуправления.
Вопрос 2. Размер платы за жилое помещение в домах принадлежащих гражданам на праве собственности определяется:
1. органами местного самоуправления;
2. бюро технической инвентаризации;
3. соглашением сторон в договоре найма жилого помещения;
4. органами юстиции;
5. органами Государственной Налоговой Службы.
Вопрос 3. Одностороннее изменение установленного соглашения размера платы за жилое помещение:
1. допускается;
2. не допускается;
3. наймодатель может повысить плату без соглашения нанимателя при повышении уровня прожиточного минимума;
4. наниматель вправе снизить размер оплаты, в связи с ухудшением условий проживания;
5. органы местного самоуправления вправе изменить размер платы за жилое помещение по своему усмотрению.
Вопрос 4. Граждане подлежат выселению в судебном порядке если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение:
1. одного года;
2. 9 месяцев;
3. 6 месяцев;
4. 3 месяцев;
5. 2 месяцев.
Вопрос 5. Поднаниматель имеет следующие права:
1. право самостоятельного пользования жилого помещения;
2. право ответственности перед наймодателем;
3. право дальнейшего проживания по истечении срока договора коммерческого найма между наймодателем и нанимателем;
4. право вселения в жилое помещение, если в результате его вселения, размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется не менее установленной нормы;
5. все перечисленное.
Задание 8.
Вопрос 1. Служебные помещения разрешено приватизировать:
1. работникам АО, ЗАО;
2. работником совхозов;
3. работникам домоуправлений;
4. работникам органов местного самоуправления;
5. работникам министерств и ведомств РФ.
Вопрос 2. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается:
1. Государственной Думой РФ;
2. Президентом РФ;
3. Органами местного самоуправления;
4. Исполнительными органами субъектов РФ;
5. Правительством РФ.
Вопрос 3. Работники организации, поселившиеся в общежитии в связи с постоянной работой, могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае:
1. увольнения по собственному желанию;
2. сокращение штата численности;
3. в связи с уходом на пенсию по старости;
4. в связи с уходом на пенсию по инвалидности;
5. все перечисленное.
Вопрос 4. Жилые помещения в специализированных домах для граждан, наименее социально защищенных, создаются и предоставляются:
1. органами социальной защиты;
2. органами пенсионного фонда;
3. органами местного самоуправления;
4. органами субъектов РФ;
5. Государственной Думой РФ;
Вопрос 5. В соответствии с законом РФ «О беженцах» беженцем признается:
1. гражданин РФ, который покинул место жительства вследствие совершения в отношении него преследования по признаку расовой принадлежности к определенной социальной группе;
2. прибывшее на территорию РФ лицо, не имеющее гражданства РФ, которое вынуждено было покинуть место своего постоянного жительства на территории другого государства;
3. иностранный гражданин, постоянно проживающий на территории РФ на законных основаниях и изменивший место жительства в связи с преследованием по признаку расовой принадлежности;
4. иностранный гражданин, который женился на гражданке РФ;
5. гражданин РФ переехавший на другое место жительства вместе с предприятиями, на котором он работал.
Задание 9.
Вопрос 1. ЖСК образуется:
1. для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;
2. для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
3. для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
4. для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Жилищно-строительные кооперативы образуются:
1. при правительстве РФ;
2. при исполнительных органах субъектов федерации;
3. при органах местной администрации;
4. при бюро технической инвентаризации;
5. при налоговой инспекции по месту образования ЖСК.
Вопрос 3. Устав ЖК принимается:
1. правлением ЖК;
2. органами местного самоуправления;
3. общим собранием лиц, вступающих в ЖСК;
4. органами субъектов РФ;
5. правительством РФ.
Вопрос 4. До полной уплаты паевого взноса член кооператива:
1. Не является собственником предоставляемого ему в пользование жилого помещения;
2. Является собственником предоставленного ему жилого помещения;
3. Ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения;
4. Ему принадлежит только право распоряжения жилым помещением;
5. Ему принадлежит только право владения жилым помещением.
Вопрос 5. Член ЖК может сдать в наем все жилые помещения при временном выезде всей семьи:
1. только с согласия правления;
2. только с согласия общего собрания;
3. только с согласия органов местного самоуправления;
4. только с согласия бюро технической инве